Az európai kereskedelmi ingatlanpiacon a magasabb árak jó hatással lesznek a nyugdíjalapokra.

Az alapok ugyanis komolyan keresik azokat a lehetőségeket, amelyek segítenek ellensúlyozni a nyugdíjrendszer finanszírozási gondjain – állapítja meg a CB Richard Ellis Nyugdíjválság és az európai ingatlanpiac című tanulmányában. Az ingatlan-tanácsadó cég arra biztatja a nyugdíjalapokat, hogy bátrabban fektessenek be a kereskedelmi ingatlanok piacán, ha a bekövetkező deficitet ellensúlyozni kívánják. Egy több befektetési lehetőséget is megvizsgáló modell azt mutatja, hogy egy nyugdíjalapnak érdemes eszközei 10-15 százalékát ingatlanhoz kötődő befektetésben tartania. Ma az európai alapok eszközeik 6,5 százalékát tartják ingatlanban, bár az elmúlt évek tapasztalata azt mutatja, hogy ez egy növekvő arány.

A CBRE számításai szerint a befektetések átcsoportosítása a kívánt szintre legalább évi 24 milliárd eurót, azaz 6000 milliárd forintot vinne az Európai Unió ingatlanpiacára. A CB Richard Ellis elemzése a másodlagos szektor – mint például a szórakoztató célra épített ingatlanok és idősek otthona – beruházásainak jelentős növekedésére számít, mivel ezekre jó hatással lesznek a demográfiai változások. A CBRE prognózisa szerint a nyugdíjalapok növekvő aktivitása a kereskedelmi ingatlanpiacon az indirekt beruházásokra is jótékony hatással lesz. Mindenképpen ösztönözni fogja például az európai országokat, hogy átláthatóbb adózási feltételeket teremtsenek a nyugat-európai tőzsdéken is jelen lévő ingatlanalapok számára, miután ez utóbbiak segítenek felszívni a beáramló tőkét.